満室の窓口とは

空室が増加する日本の賃貸住宅を満室にする全国プロジェクト。空室に困ったオーナーさまへ、データやロジックに基づいた的確な空室改善をご提案します。賃貸経営や相続の知識、顧客ニーズなどあらゆる情報を包み隠さず提供しオーナーさまのお役に立つ相談窓口です。満室経営を実現するために必要なノウハウを「システム」（AIとテクノロジーを活用した空室改善システム）&「不動産経営改善士」（満室経営をサポートするスタッフの資格取得の育成プログラム）を取得したスタッフによる、的確な空室改善のご提案により満室経営を実現致します。

賃貸経営でお悩みの
オーナー様をサポートします！

• 入居率UP

  AI（人工知能）を活用した的確な空室提案。競合物件の情報や顧客ニーズ、立地、収支分析、過去の成功事例など総合的なデータから、不動産経営改善士がAIを活用して最適な空室改善案を導き出します。

• 物件価値を維持

  定期的な物件巡回と、精度の高い報告。人気物件に導くための物件診断チェックリストを独自設定し、物件定期巡回を行ないます。精度の高い報告と物件改善提案が可能です！立地、収支分析、過去の成功事例など総合的なデータから、不動産経営改善士がAIを活用して最適な空室改善案を導き出します。

• 物件力UP

  外壁診断と、デザイン性の高い修繕提案。外壁の傷みは早めの対処が肝心。そして、塗装する際は物件を魅力的に見せるデザインにすることが重要です。外壁の状態に応じて、迅速でデザイン性の高い外壁修繕をご提案します。

空室改善のプロフェッショナル
不動産経営改善士

不動産経営改善士が満室経営と収益最大化に向けて的確な解決策をご提案します。
どのようなお悩みやご相談も、親身に対応させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

• 

  上級不動産経営改善士

  棚橋 俊介

  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 損害保険募集人
  • 賃貸住宅メンテナンス主任者
• 

  中級不動産経営改善士

  近藤 圭介

  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 一級建築施工管理技士

満室の窓口 茜部店が
選ばれる理由

U・TOPIA GROUPは岐阜市で34年間、賃貸住宅業を営んでまいりました。
その豊富な経験とノウハウを活かし、満室経営をサポートします。

入居率99.0％以上
の実績

近年、賃貸物件の空室率は全国で増加傾向にあります。
築古物件だけでなく新築においても高い入居率を保持するのが困難なのが現状です。
岐阜市の賃貸用住宅の空室率は28.7％*と空室に悩むオーナー様が増える中、
当社は入居率99.0％以上を達成・保持しています。*LIFULL HOME'S調べ

• 

  岐阜県岐阜市内の賃貸用住宅の
  入居率が約71.3％に対して、
  自社所有物件(全24棟900室以上)
  入居率は99.0％以上をキープ！

• 

  そのうち、自社仲介営業店舗での客付け比率は
  なんと91.0％以上！

客付けに強い
自社仲介営業店舗

• 

  地域口コミ
  No.1

  各店に業界15年以上のスタッフが在籍。お客様の声を大切にお部屋探しのお手伝いをしております。

• 

  お客様の立場に
  立ったサポート

  他店の休業日にも営業。18時以降のご来店も対応しております。（完全予約制）

• 

  カンタン
  お部屋探し

  公式LINEアカウントで店舗スタッフとチャット形式のお問い合わせが可能。時間を問わず気軽にご相談いただけます。

• 

  反響対応
  専門チーム設置

  年末年始休業を除いて、反響対応時間10分以内を目指しております。

• 

  広告WEB媒体の
  最大活用

  HPの情報充実を図るとともに、InstagramやTiktok等のSNSも大いに活用中。社内にデザイン専門スタッフも常駐。

最新型撮影テクノロジー『nodalview』

『nodalview（ノダルビュー）』とは、高品質な物件写真の撮影とAIによる最適化、かつ360°バーチャル内見ツアーも作成できるスマホアプリです。
全世界20カ国で展開し、累計90,000ダウンロード以上されています。
反響数・成約率ともに飛躍的にUPし、競合他社・競合物件との差別化を図ります。

ノウハウを生かした
提案力

入居率はもちろんのこと、常に賃貸相場に対して適正な賃料設定に努めます。
賃料の維持・減額が必ずしも空室対策の近道とは限りません。
時代やニーズに沿ったリノベーション・設備投資等を図り、適正な賃料を設定することが『資産価値の維持』へと繋がります。

日本最大の
賃貸リノベーション専門ブランド
『Renotta (リノッタ)』

普通の白色の部屋ではなく、1,000以上のコンセプトから選ぶ、個性的で魅力あるお部屋づくりをしてみませんか？
温かみのあるダウンライト仕様と様々なカラーテーマのアクセントクロス壁２面でその部屋らしさ（個性＆差別化）を演出。さらに当社では、独自の＋αとして室内物干しの設置と浴室シート貼りも実施。
【築25年の自社物件 U・TOPIA59の場合】
▶常に満室の人気物件となり、この５年で賃料5,000円UPに成功しました。

自社専属メンテナンススタッフが対応

所有物件の修理・原状回復・リノベーション等を自社専属メンテナンススタッフが対応しています。年々ニーズが高まる宅配BOXの設置も自社で設置しています。建物の状況に応じて、外壁塗装や光インターネット回線への切り替え等も行なっています。

オーナー様に寄り添い、
共に成長を

満室経営のヒントが盛り沢山の
無料WEBセミナーを開催

最新の賃貸市場事例を参加者の皆さまへお届けいたします。
賃貸経営の基礎知識から、目からウロコな情報・ノウハウまでわかりやすくご説明します。
くわしくはお問い合わせください。

不動産経営改善士による
無料個別相談

長年大家業を営んできた当社だからこそ、オーナー様の想いや悩みを理解し、満室経営に向けて共に歩んでいけるようなサポートを心がけております！
無料個別相談のご予約は随時承っております。